不動産情報入力に関する質問

市町村の資産税課に連絡し「近傍地（近隣の土地）」の地価を記入した証明書を取得して下さい。評価額は【近傍地の地価×面積】の金額となります。もしも地目が道路や湖沼の場合は【近傍地の地価×面積×30％】の金額を入力して下さい。

未登記の建物が登記されている母屋の増築部分の場合は、増築部分の評価額も建物に含め、未登記建物が独立した建物（倉庫等）の場合は評価額に含めません。

相続登記では登記されている不動産だけ申請を行い、未登記部分の登記は図面作成等が必要となりますので、別途土地家屋調査士への相談をご検討ください。

例えば、前回お父様が他界し、お母様と子供が相続し、今回お母様が他界した場合、１件目は法定相続だと母1/2、子1/2で相続します。２件目は１件目が登記されたものとして、お母様の1/2をお子様に名義変更する申請となります。

登記簿謄本（登記事項証明書）は提出が必須の書類ではありませんので、手元にある資料で入力欄の情報が分かれば入手しなくて問題ありません。また「登記情報提供サービス」で安く登記簿謄本の情報をダウンロード可能です。

管轄の法務局に問合せをし、不動産の住所を伝えれば教えていただけます。